Estimation théorique
Rue Jean Chieze,07500 Guilherand Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Chieze,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 271 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 116 | 499 | 305000€ | 2629€ |
2019-07-24 | 223 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 69 | 538 | 198200€ | 2872€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE L HELVIE | 5 | 140 | 478 | 311600€ | 2226€ |
2022-12-16 | 319 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 84 | 470 | 262120€ | 3120€ |
2022-04-07 | 173 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 88 | 484 | 249000€ | 2830€ |
2020-05-19 | 200 | RUE DES CEVENNES | 6 | 140 | 416 | 325000€ | 2321€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 437 | 365000€ | 4056€ |
2019-09-13 | 345 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 648 | 753800€ | 5025€ |
2022-11-15 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 420 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-03 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 552 | 289050€ | 2628€ |
2019-08-19 | 109 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-12 | 75 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 520 | 311000€ | 3240€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 417 | 331700€ | 3129€ |
2020-07-15 | 207 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 560 | 358000€ | 3849€ |
2020-10-14 | 80 | RUE ALEXANDRE BOTTET | 3 | 69 | 280 | 182495€ | 2645€ |
2020-09-04 | 278 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 471 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-19 | 292 | AV SADI CARNOT | 5 | 77 | 180 | 239000€ | 3104€ |
2022-02-14 | 162 | AV SADI CARNOT | 7 | 120 | 298 | 457000€ | 3808€ |
2023-03-30 | 324 | AV SADI CARNOT | 4 | 64 | 416 | 364300€ | 5692€ |
2021-06-07 | 88 | AV SADI CARNOT | 4 | 72 | 253 | 212500€ | 2951€ |
2022-08-02 | 9025 | RUE DU BAC | 7 | 135 | 652 | 382790€ | 2835€ |
2021-09-22 | 330 | RUE DU BAC | 3 | 64 | 357 | 236000€ | 3688€ |
2019-10-11 | 82 | RUE JEAN GIONO | 4 | 94 | 377 | 298700€ | 3178€ |
2021-08-23 | 217 | AV SADI CARNOT | 4 | 110 | 781 | 296250€ | 2693€ |
2022-11-02 | 255 | AV SADI CARNOT | 5 | 96 | 0 | 253200€ | 2638€ |
2020-11-03 | 32 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 423 | 205000€ | 2412€ |
2020-07-07 | 200 | RUE RONSARD | 5 | 148 | 476 | 299000€ | 2020€ |
2021-03-24 | 46 | RUE RONSARD | 5 | 100 | 607 | 290000€ | 2900€ |
2022-01-07 | 56 | RUE RONSARD | 5 | 114 | 847 | 318200€ | 2791€ |
2020-09-28 | 107 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 388 | 208000€ | 2311€ |
2023-01-30 | 927 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 651 | 390000€ | 3750€ |
2020-06-25 | 48 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 741 | 303000€ | 3330€ |
2020-12-28 | 9050 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 115 | 275 | 229580€ | 1996€ |
2020-10-29 | 124 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 567 | 213300€ | 3184€ |
2021-09-07 | 51 | IMP DES LILAS | 1 | 81 | 675 | 223600€ | 2760€ |
2022-07-26 | 96 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 38 | 125 | 219000€ | 5763€ |
2022-10-12 | 45 | RUE RABELAIS | 5 | 128 | 703 | 390000€ | 3047€ |
2020-10-05 | 18 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-25 | 91 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 221 | 160000€ | 3077€ |
2019-10-24 | 23 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 173 | 248000€ | 3100€ |
2023-05-23 | 38 | RUE RABELAIS | 5 | 89 | 499 | 290000€ | 3258€ |
2021-07-27 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 190 | 865 | 490000€ | 2579€ |
2020-12-24 | 550 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 351 | 255000€ | 3643€ |
2022-12-08 | 56 | RUE RABELAIS | 5 | 104 | 471 | 150000€ | 1442€ |
2023-01-06 | 720 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 274200€ | 2742€ |
2022-06-28 | 49 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 115 | 295 | 240000€ | 2087€ |
2019-09-10 | 34 | RUE THIERS | 3 | 74 | 383 | 301000€ | 4068€ |
2019-09-02 | 584 | AV SADI CARNOT | 5 | 173 | 417 | 358330€ | 2071€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 511 | 253800€ | 2759€ |
2023-03-30 | 327 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 34 | 920 | 226415€ | 6659€ |
2019-07-05 | 94 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 358 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-14 | 246 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 1052 | 353000€ | 3922€ |
2021-06-09 | 11 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 630 | 298000€ | 2980€ |
2020-07-03 | 118 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 130 | 665 | 372400€ | 2865€ |
2019-09-05 | 4 | PL DU VERCORS | 5 | 152 | 854 | 330000€ | 2171€ |
2019-09-05 | 65 | RUE RHONE BELLEVUE | 6 | 72 | 833 | 280500€ | 3896€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 158 | 141500€ | 2830€ |
2021-11-25 | 117 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 115 | 234 | 242800€ | 2111€ |
2020-12-21 | 25 | IMP DES GLYCINES | 4 | 61 | 115 | 160000€ | 2623€ |
2019-11-12 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 82 | 189000€ | 3048€ |
2022-08-07 | 45 | RUE RHONE BELLEVUE | 3 | 74 | 283 | 345000€ | 4662€ |
2022-08-12 | 137 | RUE DES NONIERS | 3 | 100 | 518 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-28 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-05 | 13 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 118 | 358 | 370850€ | 3143€ |
2021-04-14 | 137 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 114 | 238 | 222040€ | 1948€ |
2019-07-03 | 211 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 31 | 109000€ | 2271€ |
2019-10-11 | 89 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 74 | 392 | 261000€ | 3527€ |
2021-10-20 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2021-05-03 | 215 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 38 | 125150€ | 2554€ |
2022-05-25 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 788 | 370050€ | 2662€ |
2022-02-11 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 145 | 247100€ | 2496€ |
2020-10-26 | 26 | RUE EINSTEIN | 4 | 80 | 460 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-29 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 471 | 88000€ | 1419€ |
2021-03-02 | 130 | ALL JULES VERNE | 5 | 105 | 580 | 317000€ | 3019€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DES MARINIERS | 6 | 83 | 478 | 240000€ | 2892€ |
2023-05-11 | 87 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 414 | 443750€ | 3761€ |
2020-12-14 | 738 | AV SADI CARNOT | 4 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-31 | 49 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 529 | 241000€ | 2739€ |
2019-05-24 | 151 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 346 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-11 | 115 | RUE DES MARINIERS | 3 | 68 | 288 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 161 | 190800€ | 2052€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 118 | 264 | 215000€ | 1822€ |
2023-06-05 | 56 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 296 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 705 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 201 | 155000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EINSTEIN | 5 | 119 | 432 | 313000€ | 2630€ |
2020-01-30 | 93 | RUE PIERRE BLANCHE | 3 | 45 | 426 | 180000€ | 4000€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DES MARINIERS | 5 | 72 | 505 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-09 | 749 | AV SADI CARNOT | 4 | 106 | 515 | 285000€ | 2689€ |
2019-07-17 | 161 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 276 | 183400€ | 3057€ |
2019-09-24 | 782 | AV SADI CARNOT | 4 | 87 | 301 | 176500€ | 2029€ |
2021-01-28 | 455 | RUE APOLLO XI | 4 | 101 | 470 | 287907€ | 2851€ |
2022-04-20 | 43 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 576 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-15 | 9 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 76 | 195 | 212000€ | 2789€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 100 | 513 | 325600€ | 3256€ |
2020-11-24 | 11 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 88 | 276 | 172000€ | 1955€ |
2020-08-31 | 114 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 94 | 254 | 236650€ | 2518€ |
2021-06-10 | 142 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 95 | 398 | 238000€ | 2505€ |
2020-02-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 455 | 252740€ | 2905€ |
2022-04-19 | 15 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 346 | 282600€ | 2798€ |
2019-06-17 | 19 | ALL DES LAURIERS | 6 | 124 | 466 | 272000€ | 2194€ |
2022-01-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 593 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-26 | 1229 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 188 | 155000€ | 2246€ |
2020-08-10 | 132 | RUE DU LEVANT | 4 | 66 | 260 | 267100€ | 4047€ |
2020-10-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 547 | 352000€ | 3592€ |
2019-12-12 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 98 | 489 | 269900€ | 2754€ |
2020-12-07 | 84 | RUE DU LEVANT | 3 | 65 | 303 | 224550€ | 3455€ |
2021-11-26 | 84 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 303 | 291450€ | 3238€ |
2021-06-08 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 575 | 241500€ | 2516€ |
2021-09-09 | 82 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 480 | 317450€ | 3527€ |
2020-05-19 | 123 | RUE DU LEVANT | 5 | 75 | 284 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-15 | 85 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 501 | 70100€ | 637€ |
2023-01-09 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 392 | 347040€ | 3369€ |
2022-06-24 | 79 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 289 | 202000€ | 3483€ |
2019-09-24 | 63 | RUE DU LEVANT | 4 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2021-09-21 | 29 | RUE AMPERE | 3 | 94 | 411 | 343500€ | 3654€ |
2022-03-01 | 440 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 119 | 440 | 265000€ | 2227€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 111 | 523 | 73644€ | 663€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 133 | 594 | 362500€ | 2726€ |
2022-11-24 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 621 | 330800€ | 3181€ |
2021-07-08 | 13 | IMP DU PARADOU | 6 | 124 | 414 | 355220€ | 2865€ |
2021-07-07 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 496 | 319000€ | 3255€ |
2022-11-02 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2021-04-09 | 957 | AV SADI CARNOT | 5 | 226 | 621 | 364920€ | 1615€ |
2022-07-26 | 204 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 594 | 402000€ | 3378€ |
2019-06-20 | 957 | AV SADI CARNOT | 4 | 115 | 1394 | 345000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 477 | AV DE PROVENCE | 4 | 95 | 186 | 318090€ | 3348€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 763 | 298000€ | 2980€ |
2020-08-04 | 16 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 79 | 382 | 210600€ | 2666€ |
2021-10-28 | 35 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 88 | 337 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-28 | 44 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 80 | 292 | 257250€ | 3216€ |
2021-04-29 | 9 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 72 | 277 | 198700€ | 2760€ |
2022-09-05 | 80 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 89 | 144 | 365000€ | 4101€ |
2021-12-28 | 256 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 79 | 393 | 260000€ | 3291€ |
2023-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 104 | 627 | 425000€ | 4087€ |
2022-05-30 | 206 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 750 | 386250€ | 4066€ |
2022-03-10 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 833 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-14 | 143 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 706 | 333090€ | 3701€ |
2021-07-22 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 165 | 344 | 100000€ | 606€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 519 | 250000€ | 2427€ |
2019-07-15 | 68 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 190 | 2025 | 538500€ | 2834€ |
2021-03-01 | 20 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 102 | 302 | 207500€ | 2034€ |
2020-10-19 | 24 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 102 | 41 | 233000€ | 2284€ |
2021-04-02 | 38 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 101 | 479 | 245450€ | 2430€ |
2019-05-28 | 58 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 101 | 475 | 272550€ | 2699€ |
2021-04-30 | 61 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 98 | 574 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-27 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 653 | 285000€ | 2065€ |
2021-11-04 | 221 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 350 | 325850€ | 2738€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 659 | 315000€ | 2368€ |